Te restauracje zmieniają właścicieli. To obiekty znane i lubiane przez turystów w Zgorzelcu, Bolesławcu i okolicach

Cena: 1 999 000 zł

do sprzedaży atrakcyjną, zabudowaną obiektem usługowo-gastronomicznym, nieruchomość komercyjną znajdującą się w bliskim sąsiedztwie prężnie rozwijających się przedsiębiorstw, dużej aglomeracji przy głównej arterii komunikacyjnej w miejscowości Bolesławiec. Szerokie spektrum prowadzenia działalności wynikające z przeznaczenia gruntu, lokalizacja, spełni oczekiwania każdego inwestora poszukującego atrakcyjnej inwestycji.


Prezentowana nieruchomość składa się z:
- wolnostojącego, podpiwniczonego, dwukondygnacyjnego budynku o charakterze gastronomicznym, wykonanego z bali,
- w pełni ogrodzonej, zagospodarowanej i monitorowanej posesji, na której wygospodarowano liczne miejsca parkingowe.


Do dyspozycji nowego właściciela jest 176m2 powierzchni użytkowej lokalu z funkcjonalnym układem pomieszczeń:
- piwnica 40,97m2, w której znajdują się pomieszczenia pomocnicze oraz kotłownia,
- parter - 105,10m2, składający się z pomieszczenia biurowego, sali konsumpcyjnej z toaletą, kuchni, zmywalni, magazynu spożywczego oraz pomieszczenia pomocniczego. Integralną częścią sali głównej jest letnia, zadaszona sala.
- poddasze -30,24m2 z otwartą salą konsumpcyjną.


Powierzchnia gruntu, z wyodrębnionymi, rekreacyjnymi terenami dla gości, na której posadowiony jest obiekt to 3126m.2.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego w/w grunt oznaczony jest symbolem U1.


- Przeznaczenie podstawowe: tereny usług w tym usług związanych z obsługą pojazdów i pasażerów, usługi handlu, gastronomii i hotelarstwa,
- przeznaczenie uzupełniające: mieszkania towarzyszące, rozumiane jako mieszkania stanowiące część obiektu lub zabudowa jednorodzinna, pełniące służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego terenu.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) - - dopuszcza się zabudowę wolno stojącą i zwartą,
- dopuszcza się zabudowę bezpośrednio przy granicy działki,
- wysokość nowej i modernizowanej zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych,
- maksymalny wskaźnik zabudowy działki wynosi 0.60,
- wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, okapy i gzymsy mogą przekraczać wyznaczoną w planie linię zabudowy nie więcej niż 0.80 m, natomiast części budynku takie jak balkony, wykusze, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy - nie więcej niż 1.50.